18 мая, 2015 
Millioninvestor 
Привет, друзья.
Подготовил для вас новый материал о Мексике. В этот раз я ездил на протяжении нескольких дней по Канкуну в целях изучения разной недвижимости для потенциальной покупки в личных целях или для последующей аренды. Варианты выбирались исключительно поновее и со своей территорией (кондоминиумы), а также полностью новые дома, которые только построились. Видео получилось достаточно большое и содержательное, с показом всех квартир, которые я видел, за исключением одного новостроя, который находится в самом сердце Канкуна, но у меня для вас есть промовидео от застройщика, которое покажет вам осматриваемые нами квартиры не хуже.
В общем, знакомимся с информацией, нажимая «Читать далее».
Итак, сначала вам немного общей информации о покупке недвижимости в Мексике. Если кто-то еще не знает, большую часть информации я говорил в других видео — они находятся здесь и здесь. Вкратце расскажу: если вы хотите купить недвижимость в прибрежной или приграничной зоне Мексики, независимо от вашего статуса — турист или гражданин, вы в любом случае должны оформить банковский траст. Это договор с банком, где он является поручителем, а вы бенефициаром. При этом вы имеете полное право на передачу, продажу, дарение и т.д., но при этом обязаны ежегодно банку платить небольшую сумму за ведение трастового счета.
Вторым вариантом покупки недвижимости является открытие юридического лица в Мексике (компании), на которую вы можете оформить недвижимость без всяких банков и она будет числиться на вашей компании, то есть находиться в 100% собственности. Впрочем, на компанию вы также можете и оформить любое движимое имущество, если вы не являетесь резидентом Мексики.
Недвижимость в Мексике и цены на нее зависят всецело от штата и района, где она покупается. Однозначно в курортных районах недвижимость дороже, но и популярнее, что делает ее с течением времени еще дороже, особенно в отельных и прибрежных районах. В этой статье и в видео я буду говорить лишь о покупке недвижимости в Канкуне, курортном городе, который является одним из самых известных и популярных курортов в Мексике, да и в Америке в принципе. Город относительно молодой, ему около 40 лет, но здесь видно огромное и динамичное развитие, что дает возможности для перспективного инвестирования в недвижимость.
Итак, давайте глянем сначала первый объект, который я не снимал на камеру при осмотре, но есть промовидео от застройщика. Такой комплекс под названием Las Palmas Americas (кликабельно):
Комплекс находится в самом сердце Канкуна, рядом с лагуной Ничупте, и состоит из 8 жилых домов со своей территорией отдыха, включая бассейн, гриль-зону, тренажерный зал, а также подземным паркингом, лифтами, консьержем. И самое главное — прям под комплексом находится один из главных торгово-развлекательных комплексов в Канкуне с 4DX кинотеатром и вип-зоной, магазинами и бутиками мировых брендов и т.д. Стоимость квартиры с 2 спальнями здесь от 140000$ со скидкой. Глянем видео:
После изучения этих объектов мы смотрели еще более доступные квартиры, о чем я и расскажу вам в моем видеоотчете (ставьте самое высокое разрешение):
Как будет свободное время — буду рад еще снять материал по недвижимости 50000-80000$, если вам это будет интересно. Подписывайтесь на мои группы в соцсетях, там освещаются все новости моего блога.
Спасибо за внимание. С уважением, Андрей.
Опубликовано в рубрике 
